利達不動產-房地產知識

未來可能實施的房地合一實價課稅，已經讓不少屋主人剉勒等，急於出售手中房屋，再加上年底大選的情況詭譎不明，害怕影響已經夠差的房市，近期屋主脫手意願更強。

統計住商不動產網站的委售物件發現，今年10月和9月相比，全國的急售物件增加56.6%，雙北市也皆成長超過5成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，目前市況不佳，不少賣方體認高點已過，因此願意積極降價求售，以期獲利了結。

台灣房屋今年8月也開設選前降價屋專區，活動推出至今，降價物件增量約1成。以北市來看，目前已有6.1%的物件降價，而6都中賣價下修比例又以高雄市降幅8.39%最多。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，今年打房政策一波波，加上年底選舉攪局，買賣雙方對於房價歧見更加明顯，使得今年整體房市呈現「量縮價盤」格局，但現階段屋主對開價接受的下修幅度也僅在10%以內。（陳千聿／台北報導）

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